Новостройки ТМ-25 в Солнцево: Богданова, Главмосстрой. А также Радужный, ул. Авиаторов и все Солнце

Если вдруг в будущем захотите свою квартиру продать, у потенциальных покупателей могут возникнуть вопросы.

Нет, суд не может отменть. Видимо людей просто пугает слово суд, либо есть свои предрассудки. Но криминального в этом ничего нет Минусов также нет. От того, что в строчке будет стоять запись не "договор купли-продажи", а "решение суда"- ничего не менят. Это нисколько не ущемляет Ваше право на владение объектом. Ведь у Вас остаются все документы, подтверждающие, что Вы на законных основаниях приобрели свою квартиру, а то что инвестор не честно поступил и не оформлял должным образом собственность, так это становиться обычная ситуация для новостроек, и надо отстаивать свои права. Юридических последствий вышеуказанная запись не несет.
По поводу возниковения вопросов- да они моут возникнуть у любого человека в любой ситуации. Но как правило все сделки совершаются через риэлторов, у которых вопросов не возникнет, т.к. они не делитанты в этой сфере и понимают, что, почему и отчего.

Спасибо за развернутые ответы! Соседи, а когда Вы покупали квартиры , Вы спрашивали про собственность и ЧТО Вам отвечали ? (((((Мне в ДСК -1 в юр.отделе ответили собственность через год, а что вы переживаете ? такая ситуация во всех новостройках! Я спрашиваю , а почему ? Мне в ответ БРЕД!!! Везде так!"))))) А граматно кто-то ответить может ? Почему так долго ? Я уже за нее заплатила 45 .000!!!!!!!!!

Почему так долго? Ну, не зная всей "кухни", можно только строить предположения.
1) Застройщик, подрядчики и город должны поделить квартиры между собой. Это долго, не колбасу же делят.
2) Юридически застройщик / подрядчик картиру еще не продал. А раз не продал, значит нет прибыли. Нет прибыли - не надо платить налоги. Тянуть выгодно. И закона нет, устанавливающего временные рамки.
3) Управляющей компании очень удобно, чтобы люди платили как за второе жилье. Ей ничто не мешает быть в сговоре с застройщиком / подрядчиком.
4) Бюрократия и очереди во всех инстанциях.

Кто что еще может добавить? И что у меня неправильно?

Согласна со всеми пунктами кроме последнего, оформить одну бумагу займет 10 минут( сам процесс).
Еще вопрос,что для меня поменяется ,если я получу собственность,меня Жилищник будет одну обслуживать по другим расценкам ?

Бони почему одну? есть же у вас в доме муниципалы, которые платят как за вторичное жилье. Им же считают и вам будут считать как получите все документы и пропишитесь.

Хотелось бы услышать все таки ваши размышления по поводу суда. Ведь реально 30т с человека не так и много. Если посчтитать что каждый месяц мы переплачиваем за жилье примерно по 2000- 2500 рубликов, и собственность получим не ранее чем через 1.5-2 года (при хорошем раскладе) это выходит хорошая сумма в пределах 60т, так проще отдать 30т отсудить и жить спокойно.

Я не знаю, у нас в доме большинство квартир продажных( как у меня) ,а не муниципальных. 30 % квартир вообще бесхозных и ключи не выданы. Интересно, а если человек переселенец( из дома под снос) его тоже прописывают через 3-4 года ? Или у них ситуация другая ?
Я по ссылкам которые здесь были нашла юриста за 20.000 + Госпошлина 10.000. Делает за 2-3 месяца, много и успешно работал по Подольску. Только ему нужен из документов какой-то АКТ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ...У меня его нет?! И что это вообще я не знаю....
Я хочу судиться , кто со мной ?????????????

А меня лично среди списка документов напрягает нотариально заверенная доверенность! Уже довольно много случаев в сми освещалось, как люди таким образом лишались своих честно преобретённых квартир!!!

Кстати при покупке квартиры в ДСКиКо нас предупреждали, что оформление собственности займет 1,5-2 года с момента здачи дома гостехкомиссии, и даже на листочке А4 схему прохождения документов по инстанциям с временными рамками нахождения бумаг в этих инстациях показывали. Но проблема в том, что эта самая коммисия, по данным с сайта смого ДСКиКо должна была состояться в декабре 2006 года! Итого уже 2,5 года прошло а воз и ныне там!

Как Вам последние новшества - те, кто сдаст по 30 000, получат собственность в июле, остальные в декабре (возможно)?

P.S. По юристам - скидываться бесполезно, эти иски не объединяют в единое производство, то есть по каждому клиенту у юриста объем работ одинаковый.

_________________
_____________________________________
Общество, не имеющее цветовой дифференциации штанов, обречено на провал...

А откуда это новшество? Это типа через суд в июле, а остальным как карта ляжет?

Я тоже не поняла, это к кому обращение и от кого ? Я еще при покупке в ДСК 1 заплатила 30.000 за собственность, им что еще нужно??????!!!!!!!!!!!!!
Как доделаю ремонт, буду судиться......Достала кварплата!

Бони обычно за оформление берут 2% от стоимости квартиры. У нас порядка 150т за это выплата, если ни чего не путаю.

Я про эти 2% слышала в Азбуке Жилья, в ДСК 1 такого нет, у меня бумага с печатью и чек за оформление собственности. 150.000 просто за оформление бумаг ?

Если бы суд...Старший по подъезду просто предложил скинуться по 30ке, мо, те, кто сдадут, получат в июле, остальные ждут. В 6 доме на собрании с этим же предложением представитель УК выступил.

_________________
_____________________________________
Общество, не имеющее цветовой дифференциации штанов, обречено на провал...

Угу, вот на эти "два процента" АЗ и живет )

_________________
_____________________________________
Общество, не имеющее цветовой дифференциации штанов, обречено на провал...